湖南科技大学教职工住宅定向开发小区工作小组：
2010年5月19日 收到“教师住宅小区户型修改建议”，经与原设计人员商讨现回复如下：
一、问题：A户型--
1、比较看好三室两厅的A户型，设计的很好，但有一点不满意，那就是该户型的厨房没有对外通风的窗户，能不能修改一下？把厨房的位置改改，开一个能够对外通风的窗户，并保证每间房子都有对外通风的窗户。
5、入户花园太占地方了，可以隔开做厨房吧，然后把原厨房的位置改为公共厕所，原公共厕所的位置就可以用于增加次卧室面积、或作为主卫、或书房。如果主卧室有阳台就好了，可以做一个小小的书房，在阳台上看书也是很惬意的，充分利用空间。
6、120平方米的户型解决厨房无光的问题。
7．（1）厨房与入户花园兑换位置，目的是让厨房的窗户能对外排气，不至于把废气排在户内（油烟虽然不从窗户排，但毕竟多少有些废气）。
回复：上述四个建议想法是好，然而与原设计不相符，有关于A户型的厨房采光问题，第一次就有提出要修改的，我们没有想出很好的办法，如果按建议修改后公共厕所和餐厅都不能采光，增加阳台、增大次卧室的面积这样此户型的面积就很大了等等。
这里附上原设计的想法：首先A户型面积在 130 平方米 以下，我们是以三室二厅为主，设置了入户花园，入户花园是不封闭的，且花园只算一半面积。这样就解决了餐厅的通风采光问题。
3、关于A户型，觉得南向次卧室的门应该要改一下，改到对着厕所方向就避免了和北向的卧室相向，而且隔音也好一点了。
回复：考虑风水影响，卧室不宜正对厕所，且此设计通风较好。
7．（2）A户型客厅与北边的居室兑换一下位置，目的是使三居室能全部在南边。
回复：此方案，客厅置于南向是目前比较流行的做法，通风采光均较好。CD户型我们是没有办法设置南面所以在北面。
11．（1）A、B户型的阳台面积是否算错了？实际A户型的阳台应该大于B户型的阳台，但面积表里A小于B。
回复：阳台面积我们计算是南面阳台加北面入户花园，A户型南面阳台有一半为露台，不计面积，B户型的入户花园比A户型大。
11．（2）A户型的厨房，长与宽尺寸2.2* 2.6 米 ，建议改为与C、D的一致2.4* 3.5 米 。
回复：A户型与C、D户型面积小，厨房可以小点，使用面积2*2.4满足使用功能要求。
二、问题：B户型--
2、B户型北卧室的阳台建议改在东北角，形状可以借见C户型的西南角观景阳台。这样通风效果好些，而且东面也有利于晾晒。
回复：B户型北卧室没有设置阳台，且主卧室无法做像C户型一样的观景阳台，这样会影响北面户型。
6、99平方米的户型建议将北面卧室的窗开至北面，南面卧室不要卫生间。
回复：99�O户型北面卧室的窗开至北面将会影响北面户型的使用，视线干扰将使得两户整天都拉上窗帘。修改后的方案南面主卧室带书房和小卫生间使用方便。
三、问题：C户型―
7．（1）北边的阳台要缩短一点，不要涵盖厕所的窗户，因为入厕所者有顾虑，在阳台上的人会闻到气味；
将C户型挡住卫生间窗户的北面阳台部分去掉，以利卫生间的通风。
回复：此意见已修改。
7．（2）南边的阳台不需要拐角，缩短一点；
回复：此设计中的270°观景阳台将使得视野更开阔。
7．（3）餐厅与北边的一间居室兑换一下，尽量让南边的居室多一点。
回复：这样处理餐厅与厨房距离太远，联系不方便。且餐厅与客厅连贯，南北通风效果较好。再因南面有A户型，中间距离太小
8．（2）不要在C户型洗衣房与洗漱间之间设立门墙，打通使用更方便，且空间视觉效果更好。
回复：此内容可以修改，住户自己可以处理。
11．（3）C、D户型的客厅及阳台，都移到南面，与餐厅对调。
回复：此建议一部分住户喜欢，校务会上有这样的方案，客厅在南面，餐厅和厨房在北面，可在校务会上部分领导否决了此方案。
11．（4）C户型的西边的阳台的转角部分不要。
回复：此设计中的270°观景阳台将使得视野更开阔。
四、问题：D户型―
7．（1）北边的阳台不要，南边的阳台适当加长；
回复：这样处理不妥，不做修改。
7．（2）面积不要过于接近140平米，应该为138.56平米左右（目前的139.14平米设计太满了，万一建成后误差一点，变成了140.003之类，那就背离了设计者的初衷）；
7．（3）厨房、餐厅全部放到北边去，移一间居室到南边来，尽量让南边的居室多一点，这在设计上并不增加任何麻烦；
回复：此建议一部分住户喜欢，校务会上有这样的方案，客厅在南面，餐厅和厨房在北面，可在校务会上部分领导否决了此方案。
7．（4）北边的公厕不要放在入户口，应该放在北边的客厅与餐厅之间的位置；
7．（5）客厅应该放在入户口。
回复：此建议也是一部分住户喜欢，原来也做过此方案，可后来，又修改回去了。
五、问题：E户型―
完美无缺。居室几乎全在南边，北边也没阳台。很好。
一句话，如果以E户型的设计模式套用于其它A、B、C、D户型，那根本不需要提任何意见了！事实上，上一次也好，这一次也罢，对E户型从来没意见。为什么呢？因为E户型北边没有设阳台，居室几乎全部放在南边（目前其他户型中北边两间居室与南边两间居室面对面的设计模式很不好，不方便，一墙之隔说悄悄话都能听见；也就像人的五官没有摆开，太凑紧了，不好看！）。
六、问题：规划体系修改
4、这次新建住房关乎很多教职工的住房改善问题,所以关注度很高。经多位老师仔细研究和咨询建筑专业人士,提出以下几点意见：
4．（1）楼房结构有严重致命问题:
原设计采用品字型结构, ＡＢＥ户型和 C D户型间距 ６米 左右，这样C D户型采光将被ＡＢＥ遮挡，对于17层的高层建筑来说,这是致命的。估计C D户型10层以下全年难得有晒太阳的时间，尤其是两单元连在一起的，中间的ＣＤ户型全年都见不到阳光，和住地窖没区别，相信没人愿意住在地窖里。湘潭阴雨多,采光是很重要的，不然连衣服都没法晒干。南校区地势较低的几栋楼一楼白天都要开灯,这个大家都知道的。对设计者的品字形设计依据疑问很大，湘潭夏至，冬至的阳光照射角度,日照时间,年平均日照时间,这些都要作为品字结构设计的依据。设计者你说说,ＣＤ户型一天有几小时能见到阳光？
建议:改用一字排开型结构。虽然成本增加,但是值得。去长沙看看,高层建筑品字形的多吗?不到实在没办法,一般没人用品字结构。
回复：该问题也没有上述所说的严重，就现在的方案相联的两单元之间还有6.75×2= 13.5 米 ，前后距离最小的有 6.6 米 ，就目前方案每层设计均经过日照分析满足大寒日两小时日照要求，达到居住区住宅的日照设计标准。
如果要修改成一字排单元式，涉及总平面图较大的修改调整，总体成本造价可能增加400元/�O左右，请住宅开发领导小组决策。
七、问题：其他
4．（２）室内设计还可以。这个不伤大雅，不足之处装修可以弥补。
4．（３）１５００套住房，可能会有部分卖给外面的人吧。
建议：把教师区和外来人居住区分开，这样网络水电方便管理，更重要的是安全问题。现在社会上安全隐患多，安全问题不容忽视。
回复：在以后的销售和物业管理可以考虑。
7、对职工住宅小区户型设计的修改意见
这次设计方案比第一榜好了很多，既体现了专家们对当前国家有关政策的应对性思考（140平米以下的四室二厅），也体现了对校内不同群体购买心理与能力的体察与考量（100平米以下的二室二厅），还体现了设计者、开发商以人为本和集思广益的经商理念（反复征求意见，不断完善方案）。
如果时间允许，还有可能进一步修改，请认真考虑以下几条带普遍性的意见：
回复：此建议已在前面已经回答了。
8、关于教师住宅小区的修改建议
8．（3）根据用户需求量，在准备建设的15栋电梯房中，将若干栋的C户型与D户型、A户型与B户型的相对东西位置交换一下，使得各种户型在东西面都有，以更好地满足用户对房子东西向的需求。
回复：“C户型与D户型、A户型与B户型的相对东西位置交换”这个建议我们在第二组团设计加以考虑。
9、我是个忠实的等房族，我比较了上次的图纸，我觉得这一次的C/D户型还没有上次的B1户型好，只是把面积改小一下就行了。
回复：C、D户型修改后，因面积的减少肯定没有原来的好，相同的布局，只是房间小了些，可是相应减少了很多价格。
10、建议提供直饮水系统，免去送水的麻烦
回复：此建议在校务会上已定，不做考虑。
湖南科迪建筑设计有限公司
2010 年5月25日